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外墻系統-節點部位-窗洞口滲漏原因：

窗臺坡水度不夠或出現倒坡，窗眉無滴水線，窗框與墻體連接部位砂漿或PU發泡劑填充不密實，或由于砂漿脹縮，窗框變形等原因出現縫隙，雨水經過縫隙而滲入墻體內或直接進入室內的內墻面產生滲漏水。

維修措施：

1) 當窗洞口周邊出現滲漏水時，應盡可能在外墻面（迎水面）處理。鑿除窗洞口四周500mm范圍內外墻面飾面層、保溫層和抹灰層至結構墻體。

2) 采用華砂防水砂漿對窗口與墻體連接部位間隙進行填充封堵，防水砂漿封堵的完成面應低于窗框型材表面10mm，從而在窗口與墻體連接部位形成10mm深的凹槽。

3) 待防水砂漿干燥后，將窗框與墻體連接部位的凹槽清理干凈，然后在槽內填充YS-203 建筑窗用改性硅酮密封膠至窗框型材表面平齊。

4) 將窗洞口四周鏟除后的結構墻體表面浮灰清理干凈，然后整體涂刮PMC-421聚合物改性水泥基防水灰漿，厚度1.5mm。

5) 雨后或人工淋水檢驗合格沒有滲漏問題后，按原設計要求恢復抹灰層、保溫層和飾面層。

二手房外墻應該如何翻新？

首先在做外墻涂料翻新的時候一定要把之前的墻面給處理干凈，粉化嚴重的一定要鏟除干凈。由于之前的墻面有刷過油漆和乳膠漆，所在做完鏟除后一定要做打磨處理，安徽外墻翻新，將原來墻體上的結實的表皮及浮塵全部清理掉，外墻翻新價錢，如果說墻體出現小部分的凹陷以及裂縫的話可以用膩子稍微填補一下。 傳統的外墻涂料翻新，要刷底漆、做防水、再刷面漆，做底漆主要作用就是抗堿防潮、封固基材、保護面漆、提高面漆的質量以及遮蓋力。尤其是對老房子進行外墻涂料翻新的時候底漆是特別的重要，如果說是直接的上面漆的話墻面就很容易起泡發霉，時間不久后就會再一次出現脫落現象，不能重蹈覆轍。

外墻翻新應該如何選擇涂料

選擇耐候性好的顏料。無機顏料，如金紅石型鈦bai粉、鐵系和酞菁系等，其化學穩定性和對紫外線穩定性高，著色力高，耐熱性耐化學性好，鐵系顏料價格又低廉。有機顏料的著色力強，小區外墻翻新，明亮度大，專業外墻翻新，色種多，但遮蓋力低，價格昂貴。故在實際應用時，往往需要用無機顏料和有機顏料拼合，要注意它們之間耐曬等級的配套性。

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