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外墻翻新施工工藝

根據外墻高度，選擇是搭設腳手架還是使用吊籃。一般工程選用腳手架。老墻面若是瓷磚墻面，原墻面清理。若是涂料墻面，噴灑濕潤墻面，將原墻面膩子鏟除后，清理基層。膩子施工材料配比：一般有專用膩子，按說明書配。施工方法：批刀批刮，一般需刮1~2遍（點補一遍，滿刮一遍）；干燥及打磨時間：批刮3~4h左右即可打磨，（打磨后用水養護，專用膩子），房屋外墻翻新，干燥后即可涂封閉底漆；氣溫在5℃以下應停止施工；封閉中層涂料施工材料配比：根據說明書施工方法：滾筒滾涂；滾涂前應先用水或稀釋劑將滾筒刷濕潤，在廢紙上滾去多余的液體再蘸，蘸料時只須將滾筒刷的一半浸入料中，然后在勻料板上來回滾動幾下，使之含料均勻。為保證涂布均勻，滾涂時滾筒刷兩端用力要均勻，應延順“W”方式涂刷。滾筒的回轉速度不宜過快，以免涂料飛濺，影響涂裝效果。

1、清理墻面;舊墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴重的要全部鏟除，鏟除后抹上一層白水泥。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理，大樓外墻翻新，把粘結不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結。

2、防色差;墻面色差是修補墻面時需要盡量避免的。為此，應該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷，i好估算好用量。一次準備足夠的量，這樣能保證墻面顏色一致，也能避免用量不足重新調配出來的顏色有差異。

外墻系統-節點部位-窗洞口滲漏原因：

窗臺坡水度不夠或出現倒坡，窗眉無滴水線，窗框與墻體連接部位砂漿或PU發泡劑填充不密實，或由于砂漿脹縮，窗框變形等原因出現縫隙，雨水經過縫隙而滲入墻體內或直接進入室內的內墻面產生滲漏水。

維修措施：

1) 當窗洞口周邊出現滲漏水時，大廈外墻翻新，應盡可能在外墻面（迎水面）處理。鑿除窗洞口四周500mm范圍內外墻面飾面層、保溫層和抹灰層至結構墻體。

2) 采用華砂防水砂漿對窗口與墻體連接部位間隙進行填充封堵，防水砂漿封堵的完成面應低于窗框型材表面10mm，合肥外墻翻新，從而在窗口與墻體連接部位形成10mm深的凹槽。

3) 待防水砂漿干燥后，將窗框與墻體連接部位的凹槽清理干凈，然后在槽內填充YS-203 建筑窗用改性硅酮密封膠至窗框型材表面平齊。

4) 將窗洞口四周鏟除后的結構墻體表面浮灰清理干凈，然后整體涂刮PMC-421聚合物改性水泥基防水灰漿，厚度1.5mm。

5) 雨后或人工淋水檢驗合格沒有滲漏問題后，按原設計要求恢復抹灰層、保溫層和飾面層。

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